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楼市降温几乎难以挽回为何没出现抛房潮原因是
时间: 2019-09-01

  今年下半年,楼市走向已经相当清晰,楼市持续降温趋势明显,几乎难以挽回,新房市场上,一二线城市热门楼盘倒还好,而炒房客手中囤积的住房,几乎都快卖不出去,为何目前仍然没有出现抛房潮呢,原因就在于这五点。

  在楼市降温情况下,投资者在买房方面更加谨慎,毕竟投资者也并不愿意做炒房客的接盘侠,因此对于炒房客而言,房屋转卖只能寄托在刚需者身上,但是对于多数刚需者而言,购房成本还是太高了,尤其在楼市调控收紧,房贷利率出现上调趋势的情况下,刚需者买房难度提高,即使炒房客有意转卖,以多数刚需者的实力,依然难以承担。

  毕竟从我国楼市变动的历史轨迹来看,房价一直呈波动状上涨,尽管在一定的阶段内,房价实现了暂时性的下跌,然而很快又将再次迎来房价的上涨,而炒房客通常以三年为炒房周期,一年半年的房价下跌,炒房客并不紧张,依然期待着房价再次回温,担心此时轻易出手,就真的让自己吃了大亏。

  对于一些经济实力相对较为强劲且前景相当乐观的城市而言,住房本身具备较大的升值空间,房价下跌对于这种城市而言只是暂时,也许只是因为暂时的楼市调控等原因导致房价的下跌,这一点炒房客也是心知肚明,只有自身经济条件尚且能够支撑炒房客囤房,炒房客就不会着急抛售王中王493333免提网站,而这一现象通常见于二线城市,二线城市本身就具备一定的基本盘,且随着人口的进一步向二线城市集中,二线楼市具有相当大的潜力。

  众所周知,对于不少城市而言,炒房大头并不在于那些散户,而是一种专业的炒房团,房源基本掌握在他们手中,既然敢于大规模囤房,自身财力就已经相当雄厚,抗压能力强劲,并不惧怕调控的施压,无非是手中的住房暂时不能出手,等到调控放松之时,这一类炒房团甚至还能作为操盘者,趁机抬高房价水平。

  我国楼市调控实行“因城施策”的原则,对于有些城市的炒房客而言,他们并不是不想降价抛售,而是他们根本就无能为力,该城市一方面不允许房价出现大幅的下跌,另一方面实施严格的“限购”、“限售”政策,炒房客没法转卖,而购房者即使经济条件允许,也缺乏购房的资格,导致炒房客几乎被调控彻底套牢。


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